Минстрой уточнил правила расчета пеней за долги по ЖКХ

Минстрой России выпустил разъяснения по начислению неустоек за долги по электроэнергии, воде и газу. Ведомство разграничило применение норм для жителей многоквартирных домов и коммерческих организаций, опираясь на антикризисные постановления правительства.

Ведомство опубликовало письмо № 6662-ОГ/00 от 20 марта 2026 года, в котором проанализировало применение двух ключевых нормативных актов. Основная цель разъяснений — устранить путаницу при выборе правил для начисления штрафных санкций в зависимости от категории потребителя.

Разделение по статусу должника

Согласно позиции министерства, порядок расчета неустойки определяется тем, к какому сектору относится неплательщик:

• Постановление № 474 касается собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также управляющих организаций.
• Постановление № 912 применяется к лицам, которые не являются участниками жилищных отношений (преимущественно коммерческий сектор).

В документе отдельно рассматриваются особенности расчёта пеней за период с 28 февраля по 31 декабря 2022 года. Как пояснили в Минстрое, для корректного начисления выплат необходимо учитывать не только дату возникновения долга, но и правовой статус объекта. Это касается обязательств по оплате тепла, водоснабжения, газа и услуг водоотведения.